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Le HOME-STAGING (mise en valeur résidentielle) ou comment revaloriser votre bien avant sa vente.
En cette période pour le moins difficile vous souhaitez vendre votre logement vite et … bien !
Aussi, faut-il solliciter le coup de cœur chez le futur acquéreur, car 9 biens sur 10 se vendent dans les 90 premières secondes sur : « coup de cœur ».
A peine plus de 10% des acquéreurs restent indifférents aux papiers défraichis, aux peintures écaillées, ce qui ne les empêchent pas pour autant de faire des propositions de prix d’achat plus conséquentes.
C’est là que intervient afin de limiter au maximum une violente proposition de prix.
En effet il est beaucoup plus difficile d’argumenter à la baisse si un bien est en bon état.
Du reste tous les agents immobiliers vous le diront, deux maisons mitoyennes identiques, mises en vente au même moment peuvent se vendre avec un écart de prix très conséquent parfois, jusqu'à 10, 20, et même 30%.
Même une maison en très bon état peut-être revalorisée
(De 5 à 20% plus chère ) et les dépenses engagées (au plus 2% de la valeur du bien ) sont très largement amorties par la plus value ainsi générée.
Aussi, on considère que la vente se réalise en moyenne 2 à 3 fois plus rapidement que pour un bien non revalorisé.
En effet au moment ou vous mettez votre bien en vente, il faut bien prendre en compte que d’autres maisons, d’autres appartements entrent en concurrence avec le vôtre et à votre avis quelle est celle / celui que le futur acquéreur achètera ?
Eh oui, celle dans laquelle il se reconnaitra le mieux, d’où l’idée de dépersonnaliser le bien, le ranger, et le remettre en ordre de bataille.
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