La première règle d’or, pour le vendeur, est donc de dépersonnaliser au maximum son logement, et de ne jamais perdre de vue que pour le valoriser, il faut à la fois le rendre accueillant et neutre, afin qu’il séduise le plus large public possible.
      Il faut que le visiteur puisse apprécier les espaces sans être distrait (ou gêné) par le contenu. 
     Donc, dés l’instant où vous mettez votre bien en vente, déblayez-le au maximum.
     Tôt ou tard, il vous faudra mettre vos affaires dans des cartons, jeter les choses inutiles ou brisées, vider les placards…Faites le dès l’abord !!
      Ce sera un gain de temps considérable quand vous déménagerez, et c’est le premier geste pour améliorer les possibilités d’appréciation des espaces disponibles pour votre visiteur. 
       Enlevez donc de la vue tout ce qui peut être emballé et, si vous le pouvez, enlevez déjà les meubles qui ne vous sont pas indispensables, quitte à les mettre provisoirement au garde-meuble, car toutes ces choses qui ont bien sûr leur place dans notre foyer peuvent empêcher un acheteur potentiel d’imaginer ce que lui peut faire de cet environnement.
        Provoquez le coup de cœur la plus grande neutralité possible des lieux, la mise en valeur de leur qualité et leur propreté réduisent plus qu’on n’imagine la marge de négociation des acheteurs qui découvrent plus rapidement les avantages du logement, et s’abandonnent alors sans réticences au « coup de cœur » qui décidera de la vente.
         Il est essentiel d’éliminer tout ce qui pourrait être cause de discussions et de négociations du prix sous prétexte des travaux à effectuer pour rendre l’endroit plus net et plus habitable. N’hésitez donc pas à investir dans certains changements, que ce soit le remplacement d’une porte, la réparation d’un carrelage abîmé ou le changement d’un papier peint trop « typé ». Repeindre tout en blanc ou dans une couleur claire et neutre ouvrira l’espace, et permettra au futur acquéreur de se projeter plus facilement dans ce décor nouveau pour lui. Ce que vous seriez amené, à dépenser pour cette mise en valeur de votre bien n’est rien comparé aux rabais sur le prix de vente qui pourrait vous être demandé sans cela !